Sobrado Novo Alto Padrão em São Leopoldo

Residência com arquitetura contemporânea, linhas modernas e acabamento de alto padrão, projetada para oferecer conforto, sofisticação e excelente aproveitamento de espaço.

Com frente voltada para leste e norte, o imóvel recebe ótima incidência solar, proporcionando ambientes iluminados, ventilados e muito agradáveis ao longo do dia.

Dados do Imóvel:

• Área construída: 200 m²
• Área total do terreno: 360 m²
• Aproximadamente 200 m² de pátio livre nos fundos
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada
• Garagem coberta para 2 veículos lado a lado
• Possibilidade de até 4 veículos no total considerando o recuo frontal
• Jardim frontal
• Portão eletrônico

Alto Padrão de Acabamento:

• Escadas internas e externas em granito Itaúnas com acabamento em 45°
• Guarda-corpo em vidro e aço inox
• Esquadrias em PVC com persianas e espera para automatização
• Porta principal pivotante em madeira nobre
• Porcelanato polido Portinari
• Piso laminado na área íntima
• Rodapés em PVC branco
• Teto rebaixado em gesso com molduras
• Água quente e fria
• Espera para gás central
• Acabamento interno com massa corrida
• Ampla área envidraçada garantindo excelente iluminação natural

Distribuição dos Ambientes:

Térreo

• Garagem coberta para 2 veículos
• Depósito
• Central de gás
• Escada de acesso ao pavimento superior

Segundo Pavimento

• Hall de entrada
• Lavabo
• Sala de estar com sacada
• Sala de jantar
• Cozinha em conceito aberto
• Área de serviço
• Acesso ao pátio
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Amplo pátio privativo nos fundos com cerca de 200 m² — ideal para piscina, área kids ou espaço pet

Terceiro Pavimento

• Suíte com sacada
• 2 dormitórios
• Banheiro social

Um imóvel imponente, com metragem diferenciada e amplo espaço externo — perfeito para quem busca conforto, privacidade e valorização patrimonial.

São Leopoldo

Para visitas e informações:

Eliane Santos F: 51 984698052

SF Prime Imóveis

Excelência em cada negociação.